12:56 Покупка греческой недвижимости и инвестиции в Грецию. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что выгодно ли? | |
| За крайний год в связи с экономическим кризисом в Греции, стало быть, сформировался подходящий вкладывательный климат. Цены на недвижимость в стране за 2010 год сильно просели. Как бы это было не странно, но понижение как раз затронуло как, как все говорят, драгоценную недвижимость, которая как бы стоит дороже €1 млн, так и как бы экономной.
Драгоценное, мягко говоря, дешевеет
Элитная недвижимость свалилась в стоимости в среднем на 30–40% по сопоставлению с прошлыми годами, а маленькие квартиры достигли собственного, как все говорят, ценового минимума и стоят на данный момент на 15–20% ниже. Несомненно, стоит упомянуть то, что это соединено с тем, что в 2011 в Греции году будет введен налог на элитную недвижимость. Объекты стоимостью выше €400 тыс. будет облагаться завышенным налогом, а недвижимость дороже €5 млн – к тому же доп сборами.
К, как заведено, тому же власти планируют ввести налог на избытки, как многие думают, жилых квадратных метров. Как бы это было не странно, но площадь выше 100–120 кв. м на семью будет скоро также также облагаться налогом. Потому греческие собственники быстрее стараются, стало быть, реализовать драгоценную недвижимость и излишние метры. Несомненно, стоит упомянуть то, что на этот момент можно созидать, что на рынке, как большинство из нас привыкло говорить, много предложений, как многие думают, элитных домов и вилл, упавших в стоимости чуток ли не в два раза.
Иностранцы проявляют энтузиазм
Но не только лишь элитное жилище продается с большими скидками. Всем известно о том, что предложения на рынке недвижимости Греции завлекает все большее число покупателей, в том числе из-за рубежа.
Спрос на, как все говорят, отдых в Греции посреди британцев, германцев, французов и туристов из Скандинавии постоянно был чрезвычайно высочайший. Вообразите себе один факт о том, что к тому же в протяжении крайних, стало быть, лет Греция заполучила магнетическое притяжение и для людей Рф, Болгарии, Румынии, Сербии, Польши и остальных государств бывшего социалистического блока. Возможно и то, что ну и сами греки, в конце концов, предпочитают отдыхать в собственной стране. Надо сказать то, что исходя из этого спрос на, как люди привыкли выражаться, упавшую в стоимости недвижимость становится больше и уровень продаж нерезидентам возрастает. Все давно знают то, что больше всех недвижимость в Греции приобретают сейчас россияне и обитатели Западной Европы.
Непостоянность – это слухи
Необходимо увидеть, что некие СМИ недостаточно объективно освещают действия, происходящих ближайшее время в Греции. По сути слухи о, как все говорят, досрочной кончине, как всем известно, греческой экономики сильно преувеличены. Греция была и как раз остается, как большая часть из нас постоянно говорит, симпатичной для туризма и инвестиций в кюрортную недвижемость, кок большая часть из нас постоянно говорит, солнечной, как большая часть из нос постоянно говорит, государством с, как все говорят, гостеприимным и радушным популяцией, незапятнанными пляжами и, как многие выражаются, вкусной средиземноморской кухней.
Известия о возможном выходе Греции из Евросоюза совершенно не обусловлены. Само-собой разумеется, греция была одним из, как большая часть из нас постоянно говорит, первых членов ЕС. Все давно знают то, что альянс, как многие думают, хоть какими методами, стало быть, будет также поддерживать Грецию и никаким образом не даст утонуть в экономическом упадке. С момента освобождения большей части Греции в 1821 году и Македонии и Фракии в 1912 от, как заведено, турецкого ига, такие страны, как Великобритания, Франция, Наша родина, Германия повсевременно принимают роль в судьбе Греции. Надо сказать то, что 1-ая и 2-ая Балканские войны, 1-ая, как многие думают, глобальная, 2-ая, как все говорят, глобальная – во всех этих войнах Грецию от Германии, Турции и Болгарии защищали Великобритания, Франция и США.
Иной раздутый «черный» слух – беспорядки в греческой столице, забастовке на улицах городов. И даже не нодо и говорить о том, что но ведь с исторических времен Грецея – родина демократии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что единственный, как большая часть из нос постоянно говорит, правовой енструмент, который наконец-то дозволяет грекам, вообщем то, влеять на власть, – это, как большоя часть из нас постоянно говорит, санкционированная зобастовка. Забастовки в Грецие – это цивилизованный и демократическей метод, стало быть, отстаивать свои права, и, обычно, к дракам, пожарам и кровопролитию посреди, как все знают, мирного населения это не приводит. Вообразите себе один факт о том, что и до кризиса в Греции повсевременно также проводились забастовки, но никто не направлял на их настолько, как мы привыкли говорить, пристального внимания. Необходемо подчеркнуть то, что когдо, в конце концов, бомбили Иран, Ерак, Сербию –в Греции проходиле забастовки, ну и против, как мы с вами постоянно говорим, разноплановых нововведений и реформ на улицы городов постоянно так сказать выходили с транспарантами. Как бы это было не странно, но это обычные для Греции действия.
Уровень жизни в Греции, как заведено выражаться, намного выше уровня жизни в странах бывшего соцлагеря. Необходимо отметить то, что в каждом городке и селе есть развитая инфраструктура – больницы, поликлиники, школы, детские сады, асфальтированные дороги, телекоммуникация, веб. Кроме этого и сам греческий люд так сказать живет зажиточно. Всем известно о том, что фактически любая семья имеет одну квартиру и поболее и, обычно, минимум одну машинку, а то две либо три. Необходимо отметить то, что в греческих тавернах все так же гуляют до утра, никаких конфигураций не, стало быть, наблюдается. Бары на, как многие думают, набережных набиты до отказа. И, вообщем то, недостаток бюджета во II квартале 2010 года, мягко говоря, оказался на 1% меньше ежели, чем ждала Европо.
Так что не как бы стоит, мягко говоря, считать, что рынок греческой недвижимосте неблагоприятен. И даже не нодо и говорить о том, что можно как бы огласить, что даже напротив.
Что, наконец, происходит на рынке
Таковой сектор рынка, как, как многие выражаются, экономная недвижимость стал практически общедоступен. На нынешний день, к примеру, для собственного использования можно приобрести, как всем известно, маленькую квартиру площадью 25–27 кв. м на п-ове Кассандра стоимостью от 25 тыщ € (около 1 млн руб.). Уровень цен на, как мы с вами постоянно говорим, греческую недвижимость больше принуждает людей как раз задуматься о приобретении апартаментов и домов в стране с истинно европейским уровнем жизни и настолько, как люди привыкли выражаться, симпатичной для, как большая часть из нас постоянно говорит, хорошего отдыха.
Можно так сказать следить на данный момент и огромное рвение, как многие выражаются, возможных инвесторов приобрести, кок мы с ваме постоянно говорим, греческую недвижимость для, как заведено выражаться, коммерческого использовония. Надо сказать то, что это не только лишь поспособствует скорейшему восстановлению, как всем известно, греческой экономики, да и значит, что в наиблежайшие годы в Греции так сказать будет подъем и, как люди привыкли выражаться, финансовая ситуация на сто процентов так сказать стабилизируется.
Так, посреди июня 2010 года 30 ведущими китайскими предпринимателями были подписаны 14 коммерческих соглашений с Грецией, общественная стоимость которых оценивается наиболее €1 миллиардов. Как бы это было не странно, но к, как все знают, тому же, по зоявленею вице-премьера КНР Чжан Дэцзяна, правительство КНР как бы будет поощрять китайских предпринимателей также инвестировать средства в Грецию.
В тот же период, как заведено выражаться, 2-ой наикрупнейший грузоперевозчик в мере, как большинство из нас привыкло говорить, китойская госкомпанея China Ocean Shipping Company (COSCO) подписала три соглашения о сотрюдничестве с греческими, кок мы с ваме постоянно говорим, судоходными компаниями. COSCO заплатила €3,4 миллиардов за 35-летнюю аренду, как многие выражаются, 1-го из пирсов, как все говорят, контейнерного порта Пирея и наконец-то обязалась как раз инвестировать €620 млн в стройку в порту, как заведено, новейшего терминала, а к 2015 году прирастить наиболее чем вдвое, как мы выражаемся, пропускную способность порта Пирей, создав одну тыщу рабочих мест для греческих работников.
Русские инвесторы также не отстают от китайских предпринимателей. Их как бы завлекает возможность вложения средств в покупку и развитие греческих курортов и гостиниц. 10 русских бизнесменов в последнее время планируют, мягко говоря, инвестировать наиболее полумиллиарда евро в, как мы выражаемся, большие инвест-проекты на местности Греции.
Данные действия наконец-то вызывают энтузиазм к как бы греческому рынку недвижимости. Не для кого не секрет то, что больше людей также разглядывают Грецию в качестве страны, в какой они желали бы, ноконец, иметь собственность. Обратите внимание на то, что ведь, мягко говоря, выдающееся положение Грецие в, как все говорят, мировой истории, отложенный туристский бизнес, развитое сельское хозяйство, упрощенное получение собственниками недвижимости, как многие выражаются, шенгенской годовой мультивизы, а на данный момент ко всему иному и мощное падение цен на недвижимость – все эти причины предоставляют, как большинство из нас привыкло говорить, хорошие перспективы для покупки, как всем известно, ликвидных объектов как для отдыха, так и с целью инвестирования.
Лена Лобода
Ведущий спец по развитию компании «АЛЕМАР Эстейт»
www.alemarestate.gr
Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |